主要观点总结
工商银行等银行对存量房贷利率进行调整，发布常见问答以解答热点问题。调整范围不包括房贷利率等于或低于LPR-30BP以及商用房贷款。调整工作将在2024年10月31日前完成，银行不向客户收取相关费用。此次调整主要针对当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP，存量房贷利率批量调整后可能会有差别。到了贷款重定价日，参加批量调整的贷款利率将调整至同一水平。
关键观点总结
关键观点1: 存量房贷利率调整范围
此次调整不包括房贷利率等于或低于LPR-30BP以及商用房贷款。
关键观点2: 调整工作完成时间
银行将在2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。
关键观点3: 调整细节
当前房贷利率高于LPR-30BP的，将统一调整为LPR-30BP。存量房贷利率批量调整后可能会有差别，到了贷款重定价日，参加批量调整的贷款利率将调整至同一水平。
关键观点4: 费用情况
银行在调整存量房贷利率时，不向客户收取相关费用。
文章预览
10月10日，工商银行发布《存量房利率调整常见问答（二）》，对当前存量房贷利率调整的8个热点问题作出回答。该行明确， 房贷利率等于或者低于LPR-30BP以及商用房贷款两种情况不在此次调整范围内。 此前，工商银行于9月29日发布关于调整存量个人住房贷款利率的公告称， 正在有序推进存量房贷利率调整工作，并于2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。 对于当前为固定/基准利率定价的贷款，工行此次明确需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。如当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。 工行明确，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，二套及以
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