主要观点总结
本文介绍了观沙岭片区新上架的地块编号071的详细信息，包括地块的位置、规划用途、起始价、出让面积、容积率等。该地块将被用于二类居住用地和商业商务用地，容积率低，地理位置邻近学校及购物中心。南地块已由建发拿下并计划打造宋风新中式项目——建发观云。北地块的消息也引起关注，据传有房企有意向拿地，但消息尚未得到官方核实。同时，湘江新区教育局已回复有关学校合作事宜。
关键观点总结
关键观点1: 地块详细信息
地块位于观沙岭片区，具体规划用途为二类居住用地和商业商务用地，起始价80572万元，出让面积33837.18㎡。
关键观点2: 住宅容积率和地理位置优势
住宅容积率约2.9，地理位置邻近小学+中学和新建的大型购物中心——观沙岭招商花园城，具有便利的教育和购物条件。
关键观点3: 南地块开发情况
南地块已由建发拿下，将打造宋风新中式项目——建发观云，即将开盘。
关键观点4: 北地块开发动态及传闻
北地块尚未开发，据传有房企有意向拿地，但该消息未经官方核实。同时，有关学校合作办学的事宜得到了湘江新区教育局的官方回复。
文章预览
刚刚，观沙岭片区新土地上架。 地块编号071，具体规划信息如下： 地块位于观沙岭片区，东至观沙路、南至望沙路、西至郡兴路、北至谷岳路。 ▲示意图 地块起始价80572万元，起始楼面价约 8979元/㎡。 出让面积33837.18㎡，规划用途为 二类居住用地(R2) 、商业商务用地(B1B2)，容积率： R2≤2.9 、B1B2≤1.0。 ▲地块示意图 住宅容积率只有约2.9，在观沙岭来说还挺不错。 该地块其实就是之前城发恒伟退掉的地块，然后被一分为二，如下图所示： ▲地块示意图 ▲地块示意图 今年5月份，南地块土拍，据说 参与竞拍的开发商还有建发、金茂、招商。 最终 南地块 由建发拿下，打造宋风新中式项目—— 建发观云 ，即将开盘。 ▲建发观云效果图 此次北地块上架，估计是已经有谈好了意向拿地房企。 据网上小道消息透露： GREENTOWN 对这个地块有意向。 ****该消
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