2025年1月学区房成交观察：百瑞景五期东区90㎡户型热销，大户型改善需求集中释放

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👆 点击   徐少侃升学   > 点击右上角“···” > 设为星标 2025年1月学区房成交观察：珞珈山小学+武汉初级中学对口小区需求分化显著 。  根据某壳数据，2025年1月， 珞珈山小学+武汉初级中学 对口的二手房成交呈现明显分化：  百瑞景五期东区 以6套成交量居首，户型集中在90平左右，总价门槛相对适中；   百瑞景六期成交4套，二期成交3套，户型跨度较大；   百瑞景三期 成交3套，均140平以上大户型，改善属性突出；   一期、二期东区、四期、五期西区及滨湖名邸二期各成交1套，市场热度相对偏低。   市场特征与趋势   1. 刚需与改善需求并行    五期东区90平户型热销，反映刚需家庭对“学区+实用面积”的偏好；而三期大户型则契合改善群体“一步到位”需求。 2. 价格分化加剧   国家统计局数据显示，武汉1月二手房价环比下降0.5%，但学区 ………………………………