广州优化调整平台存量房房源信息发布规则

主要观点总结

广州市房地产中介行业协会发布《规范存量房房源信息发布的通知》，要求各互联网房源信息服务平台调整存量房房源信息发布规则，确保房源真实性。通知包括房地产中介机构需备案、房源需经过核验并附带房源编码，以及发布租售信息需经当事人同意等内容。政策的目的是提高二手房市场的信息透明度，引导合理市场预期，避免虚假房源扰乱市场。然而，政策实施需注意保护业主及房产信息的保密性。

关键观点总结

关键观点1: 规范存量房房源信息发布

广州市房地产中介行业协会发布通知，要求各互联网房源信息服务平台调整存量房房源信息发布规则，确保房源真实性。这是根据主管部门的工作部署和穗建房产〔2023〕658号文件精神进行的。

关键观点2: 政策目的

政策的目的是提高二手房市场的信息透明度，引导合理的市场预期，避免虚假房源对市场的扰乱。这需要房地产中介机构及其从业人员发布信息时遵守规定，确保信息的真实性和准确性。

关键观点3: 存在的风险和挑战

二手房市场缺乏像新房那样的监管政策，虚假房源信息屡见不鲜。机构不备案、房源不核验的情况下，购房者需选择信誉良好的机构和房源，以促进机构和从业人员的规范化运营。同时，政策实施需注意保护业主及房产信息的保密性。

文章预览

9月19日，广州市房地产中介行业协会发布《规范存量房房源信息发布的通知》。 通知显示，根据主管部门工作部署，落实《广州市住房和城乡建设局 广州市市场监督管理局关于规范房地产经纪服务的实施意见》（穗建房产〔2023〕658号）文件精神，进一步规范存量房房源信息发布，确保存量房房源信息真实性，各互联网房源信息服务平台（包括：贝壳找房、58同城、安居客、幸福里、房天下等）将陆续从9月23日起，优化调整平台存量房房源信息发布规则。 主要包括：在房地产互联网平台发布房源信息的房地产中介机构应是在房地产行政主管部门办理机构备案的公司，发布的存量房房源出售信息应附有经房地产行政主管部门房源核验系统（存量房网签系统）核验后的房源编码。房地产中介机构及其从业人员发布房屋租售信息应当经当事人书面同意， ………………………………