专栏名称: 孟祥远
孟祥远,博士,硕士生导师,央广特约评论员、南京房地产学会副会长、华南城市研究会(智库)副会长,专业从事城市与房地产研究、咨询17年。华东更具影响力房产专家,买房人更信赖的专业导师!更多请关注实名新浪微博@孟祥远。
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历史新低!房贷利率最低2.75%!有人已经成功办理!

孟祥远  · 公众号  ·  · 2024-09-07 17:03
    

主要观点总结

本文主要讨论了关于房贷利率的话题,包括成都、南京和苏州等地的房贷利率降低情况,以及存量房贷利率下调的争议。文章提到了成都某楼盘新房商业贷款利率做到史上罕见的2.75%,南京部分买房者也能享受到较低的房贷利率。同时,关于存量房贷利率下调的问题也引起了广泛关注,因为银行净息差下降,银行对此持谨慎态度。

关键观点总结

关键观点1: 成都出现超低房贷利率

成都某楼盘新房商业贷款利率最低做到了2.75%,已经成功办理,这一利率不仅低于公积金利率,更是史上罕见的新低。

关键观点2: 南京房贷利率也有所降低

南京各家银行最低利率普遍还是3.05%,但部分买房者能享受到更低的房贷利率。部分银行的房贷利率最低可以做到2.95%。

关键观点3: 存量房贷利率下调的争议

存量房贷利率下调的呼声很高,但面临一定的约束。银行对此持谨慎态度,因为存量房贷利率的下调会对银行的利润产生影响。此外,商业银行净息差已经跌破警戒线,银行的日子也不好过。


文章预览

这几天,关于房贷利率的消息,非常热闹。 刚刚我们又看到粉丝爆料: 成都某楼盘新房商业贷款利率,最低做到了2.75%!已经成功办理。 商贷利率2.75%是什么概念?要知道公积金利率还要2.85%。 这一利率不仅低于公积金利率,更是史上罕见的新低! 有网友感慨:真的没有最低,只有更低。 01. 根据成都本地媒体的报道,成都目前现行的首套房贷利率,普遍还是为3.25%,有房贷的老客户利率有3.95%、3.75%的。 图源:中指数据 但实际上,成都房贷利率比大家知道的更低,2.75%都有办下来的。 有粉丝爆料,最近刚刚办下来的,成都房贷利率已经降到历史最低,以前从来没有过的,罕见! 新办的利率2.75%,相当于在LPR的基础上降低了110个基点!3.25%都成历史了! 值得关注的是,目前成都部分银行已经实施存量二套转首套房贷利率的政策,不过参考网友的亲 ………………………………

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