房价没戏

主要观点总结

本文分析了今日上午房地产发布会的内容，并总结了当前房地产市场的关键信息。文章指出，尽管发布了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策，但整体市场反应不如预期。文章强调了就业和收入情况对房价的重要性，认为短期内猛药难以解决问题，需要长期“固本培元”慢慢调理。同时，文章也提出了让房价短期见效的两种办法，但实施难度较大，目前更多停留在纸面上。

关键观点总结

关键观点1: 房地产发布会内容概述

发布了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策，包括取消限购、限售、限价和普通住宅和非普通住宅标准，降低贷款利率、首付比例和存量贷款利率，增加城中村改造和危旧房改造规模以及信贷规模等。

关键观点2: 市场反应与趋势

整体市场反应不如预期，房地产板块今日-6.24%，阴包阳，埋葬之前做多者。鉴于当下就业和收入的整体情况，房价短期没戏。

关键观点3: 房价与就业和收入的关系

房价受社会整体就业和收入情况影响，如果百姓购买乏力，可以引入央企国企等其他资金来消化过剩房地产。同时提出两种短期见效的“药方”，一是央企国企大规模收房，二是大幅降低房贷利率，但实施难度较大。

文章预览

今日上午五部门负责人出席的房地产发布会，整体不及市场预期。 ‍‍‍‍‍‍‍ 不妨看市场走势： ‍‍ 房地产板块今日 -6.24% ， 昨日 +5.58% 。 阴包阳，埋葬之前做多者。 鉴于当下就业和收入的整体情况，房价短期没戏。 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 2 总结今天上午发布会内容，即“ 四个取消、四个降低、两个增加”。 四个取消： 取消限购，取消限售，取消限价，取消普通住宅和非普通住宅标准。 四个降低： 降低住房公积金贷款利率(降了0.25个百分点)；降低住房贷款的首付比例(降低一、二套房贷最低首付比例到15%)；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。 两个增加： 一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。二是年底前 ………………………………