主要观点总结
本文报道了李嘉诚旗下位于北京的御翠园住宅项目降价入市引发抢购的消息，以及李嘉诚在房地产市场中的策略和商业智慧。文章提到了御翠园项目的历史背景、降价原因、销售情况、户型问题以及李嘉诚在其他地区的项目销售和投资策略。同时，也探讨了李嘉诚的商业智慧和长实集团的经营策略。
关键观点总结
关键观点1: 李嘉诚旗下北京御翠园住宅项目降价入市引发抢购
李嘉诚的御翠园项目位于北京，是其在房地产市场的重点项目之一。近期该项目降价销售，引发了市场的抢购热潮。
关键观点2: 李嘉诚的房地产策略和商业智慧
李嘉诚在房地产市场有着丰富的经验和独特的商业智慧。他善于把握市场动向，精准决策，通过灵活的定价策略和销售手段，取得了良好的销售业绩。
关键观点3: 御翠园项目的历史背景、销售情况和户型问题
御翠园项目是李嘉诚进入北京市场的第一个住宅项目，也是其在北京市场的最后一个住宅项目。该项目历史悠久，户型等问题一直备受关注。近期降价销售，解决了部分问题，但仍面临一些挑战。
关键观点4: 李嘉诚在其他地区的项目销售和投资策略
除了北京的项目，李嘉诚在其他地区也有投资项目。他通过卖出血本套现获得现金流，同时投资于全球多元化业务。目前他正在寻找新的投资机会，继续买入房地产，并注重平衡发展。
关键观点5: 长实集团的经营策略和未来发展方向
长实集团是李嘉诚的重要公司之一，其经营策略和未来发展方向备受关注。集团注重把握市场机遇，奉行审慎土储政策，并积极探索多元化领域的发展。未来，长实集团将继续关注环球市场的机遇，并投资于有双位数回报率和资产具有高结构流动性的投资项目。
文章预览
李嘉诚旗下位于北京的御翠园住宅项目，打七五折入市引发抢购的消息让地产圈为之一震。热闹背后，御翠园项目已经拿地20多年，且户型等装修风格已显得有些过时。而该项目在当下政策节点上的精准促销，也不过是李嘉诚又一次“拿捏”了消费者的心理。 作者 | 豆蔻 编辑 | 朗明 来源 | 财经天下WEEKLY（ID：cjtxweekly） 上个周末，北京的买房人被七五折的降价折扣吸引，兴冲冲地赶到了位于北京东四环的豪宅项目御翠园门口，罕见地排起了长队，排队叫号甚至排到了500多名。 这个人气爆棚的豪宅御翠园，是李嘉诚进入北京的第一个住宅项目，也是其在北京市场的最后一个住宅项目。这批特价活动开启前，李嘉诚光是捂地囤货就捂了23年。 作为房地产市场的“风向标”，96岁的李嘉诚一举一动仍备受关注。他很早就公开了他的投资秘诀：“不
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