【粉丝卖房】420万，禅城亚艺南向高层4房，豪装望亚艺湖

主要观点总结

本文介绍了一处位于佛山市禅城区的二手房源，包括房屋的基本信息、价格、位置、配套设施等。同时提醒业主和购房者注意防范诈骗，通过正规渠道进行交易。此外，还提供了卖房须知和注意事项。

关键观点总结

关键观点1: 房屋基本信息

房屋位于佛山市禅城区文华中路20号八座，小区为招商瑧园。房屋面积为142㎡，实用面积为108.31㎡。物业管理费为2.7元/㎡/月。房源楼层为43楼（46层），朝向为南向，室内格局为4房2厅2卫。房屋楼龄6年，证满5年，不唯一。

关键观点2: 交通与教育配套

房屋附近骑行5分钟可达佛山3号线亚艺公园站，骑行7分钟可达季华六路站。周边有湖景苑、文华中、彩虹路等公交站点。小区附近有文化力迅幼儿园等教育机构，预估对口铁军小学东校区、惠景中学。

关键观点3: 周边配套与装修情况

房屋周边有九鼎国际儿童城、GOGOPARK购物中心等商业配套，步行10分钟可达文华公园。业主重新豪华装修，全屋大理石，家私家电全送，可拎包入住。房屋实用性高，户型方正。

关键观点4: 交易注意事项

交易需谨慎，注意防范诈骗。业主和购房者应通过正规渠道进行交易，核实房屋产权信息。功夫君提供平台曝光，买卖双方自行协商。

文章预览

特别提醒！近期诈骗高发 各业主小心甄别新加好友 特别是要求语音/换聊天APP，慎重！ 今天 【粉丝卖房】 为大家带来 禅城亚艺 的二手房 |  小 区： 招商瑧园 ▲小区位置 房屋地址： 佛山市禅城区文华中路20号八座 放盘价格： 按揭425 万，全款420万 （注：业主报价属个人意愿，如有意向，可直接联系商谈） 注：平台均价仅供参考，具体报价以楼栋户型为准 ▲均价数据来源：贝壳 房屋性质:  住宅 建筑面积: 142 ㎡ 实用面积:  108.31 ㎡ 物业管理:  2.7元/ ㎡/月 房源楼层: 43楼（46 层），电 梯，3梯3户 房源朝向:  南向 室内格局: 4房2 厅2卫，豪装 土地年限:  2015年05月30日起，2085年05月29日止; （《民法典》规定：住宅用地使用权期限届满自动续期，补地价要以当年政策为准） 房屋楼龄:  6年 房本年限:  证满5年，不唯一 （注：房产证已确认，信息属 ………………………………