南向江景天花板!越秀江湾潮起凭什么让全城疯抢?揭秘三大必杀技

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20年前，金碧花园用“经济适用房”撑起刚需梦;10年前，中海观澜府以“网红江景盘”打破“住江边=渔村”的偏见;如今，越秀江湾潮起以“南向江景+新规户型”双Buff横空出世，直接卷出新高度!这个号称“海珠创新湾新标杆”的项目，究竟藏着什么秘密?    一、第一杀招：南向江景，卷出新高度! 越秀江湾潮起距离珠江后航道仅200米，是海珠后航道首个南向一线临江住宅。站在高区阳台，270°环幕视野将三江交汇的江景尽收眼底，甚至比肩侨鑫汇悦台等顶豪。对比周边二手房，如中海观澜府(江景房均价6.8-7.5万/平)，其稀缺性可见一斑。 但真相是： • 低区受限：受广百海港汇和天荟江湾遮挡，20层以上才能无遮挡看江。 • 密度过高：容积率4.17，楼间距仅50米左右，低区采光和私密性打折扣。 值不值得? 对江景执念者，高区户型绝对值得;若预算 ………………………………