主要观点总结
本文分析了成都新房和二手房市场的现状和未来趋势，指出新房和二手房市场逐渐撕裂，新房成交量减少但价格仍高，二手房成交量增加但价格普遍下降。文章还探讨了新房和二手房市场差异的原因，包括设计理念、存量竞争和购房者的需求等因素。同时，作者强调了购房者需要有自己判断力，不要被开发商的营销手段所影响。
关键观点总结
关键观点1: 成都新房和二手房市场现状
成都的新房和二手房市场已经呈现出不同的态势，新房成交量减少，价格仍然偏高；而二手房成交量增加，价格普遍下降。
关键观点2: 新房和二手房市场差异的原因
新房和二手房市场差异的原因包括设计理念、存量竞争和购房者的需求等因素。新房市场通过不断营销宣传提升品质和设计，迎合新的居住需求；而二手房市场则面临存量竞争，更多靠价格竞争吸引购房者。
关键观点3: 购房者应有自己判断力
文章提醒购房者要有自己的判断力，不要被开发商的营销手段所影响。购房者在做出决策时，需要综合考虑各种因素，包括价格、区域发展、设计理念等。
关键观点4: 未来成都楼市趋势
作者预测未来成都楼市趋势是新房有二手房买不到的品质，二手房有新房卖不出的价格。新房市场将通过不断提升品质和设计来迎合消费者需求，而二手房市场则面临激烈的存量竞争和价格内卷。
文章预览
很多成都购房者，没有意识到。 成都如今的新房和二手房市场，已经完全不同了。 不只是成都，全国为数不多的几个重点城市都会是如此。 未来，新房和二手房会越来越撕裂，具体表现为两点。 一、新房的成交量会越来越少，大部分新房会推出优惠，但单价和总价依然处于偏高的水平，不要认为楼市疲软新房就会跌，长期看成都核心区域的新房价格依然稳中带涨。 二、二手房成交量会越来越多，但成交多是因为价格便宜，大部分二手房单价和总价都很难保持价格，降价是普遍现象。 其实近几年我一直的观点都是，成都楼市不会是一荣俱荣一损俱，它已经不是一个整体，而是各自为战。 几年前大家很难接受这个观点，但如今，认同这个观点的人越来越多，我也相信未来这个观点会成为成都楼市的主流观点。 因为市场发展就是如此，就以新房和
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