直租与售后回租的增值税处理

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一、区分业务形式 1.融资租赁服务 融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。 根据《 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》（财税〔2016〕36号）规定：“融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。按照标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。” 2.融资性售后回租服务 融资性售后回租业务是指 承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务 ………………………………