全球一线城市房价比较

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文：任泽平团队 导读 我们已连续5年跟踪全球核心城市房价，全球核心城市房产是投资者大类资产配置中一个重要选项，2021年我们发布的 《长期抗通胀的三大硬通货》提到，人口流入的都市圈的房子为硬通货之一， 在全球货币较宽松的时代，一线城市核心区域房产是少数能够跑赢印钞机的资产之一。 我们选取纽约、伦敦等具有代表性的全球核心城市进行对比， 考虑持有费用后，以使用面积算，纽约、伦敦、东京市中心房价收入比分别为12、15、11，北上广深分别为33、44、37、32，纽约、伦敦、东京市中心租金回报率分别为3.1%、2.8%、2.5%，而北上广深分别为1.5%、1.5%、1.0%、1.1%。 中国内地一线城市绝对房价、相对房价位居全球前列。此外，北上广深居民房贷压力居世界前列，居民抵押贷款占收入比例均超290%，是纽约、伦敦、东京的3-4倍。 值得注意 ………………………………