君合法评丨规范房地产司法拍卖 ·《最高人民法院关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》解读

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目 录 一、强化了执行法院的尽职调查义务 二、强调如实披露拍卖财产信息的义务 三、规范适用询价方式 四、完善刑事涉案财产变价程序 五、完善被执行人自行处置机制 六、加大不动产腾退交付力度 七、严格重大事项合议与审批 八、依法打击扰乱网拍秩序的行为 九、结语 随着网络技术在司法领域的深度应用，网络司法拍卖已成为执行财产处置的重要方式，但实践中也暴露出一些问题，如财产调查不充分、权利负担甄别不严、拍卖信息披露不全面等。这些问题不仅影响了拍卖的公正性，也损害了当事人的权益。2024年11月6日，最高人民法院印发《的通知》（法[2024]238号）（以下简称“ 网拍指导意见 ”），从尽职调查、权利负担审查、建设工程价款核查、询价方式选择、刑事涉案财产变价程序、拍卖财产信息披露、被执行人自行处置机制、不动 ………………………………