贷款大军，再次涌进上海楼市

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提前还贷的呼声还言犹在耳，贷款大军涌入楼市的势头又正渐渐 起猛 。 我整理了2021年1月至2024年10月上海住户贷款的中长期贷款数据，它的变化竟然有点 出乎意料。 上海住户的中长期贷款在 今年 1月 达到近年来的 历史低位 后，开始持续出现了 向上 攀升的趋势。 比较微妙的是，在3到5月份出现了 阶段性增速停滞 后，5月左右又出现继续向上，直到9月又有进一步 增速扩大的迹象， 基本和调控政策同频。 截止到今年10月末，上海住户中长期贷款余额为29569.81亿元 （源于中国人民银行上海总行，不含外币数据，下同） ， 同比增长约10.4%。 而这个增幅数据上一次出现，已经是2022年的1月 （10.5%） 了，但那时的上海楼市相信大家还记得： 没错，那场轰轰烈烈的打新热浪。 而且如果我们单月的 环比增速来 看，21年月均增速为 0.9% ，22年和23年均为 0.3% ………………………………