一城宣布“取消公摊”“所买即所得”，“零公摊”风声再起？

主要观点总结

湖南衡阳市宣布自2025年1月1日起，全市商品房将按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售，引发业内关注和讨论。业内分析指出，这是房地产发展新模式的重要形式，对提升居住品质和购房信心有积极作用。但也有专家担忧，减少公摊面积可能影响居住品质，且需调整物业费、暖气费、税费等核算口径。同时，衡阳新政尚需配套政策支持和细化执行。目前，全国其他城市的新房得房率也在提高，但“零公摊”是否会成为趋势仍存在不同观点。

关键观点总结

关键观点1: 湖南衡阳市宣布按套内建筑面积计价销售商品房

自2025年1月1日起实施，引发业内关注和讨论。

关键观点2: 业内分析认为此举是房地产发展新模式的重要形式

对提高居住品质和购房信心有积极作用。

关键观点3: 有专家担忧减少公摊面积可能影响居住品质

并需调整物业费、暖气费、税费等核算口径以保持一致性。

关键观点4: 未来‘零公摊’是否会成为趋势存在不同观点

部分专家认为取消公摊是大势所趋，但也有专家持不同意见。

关键观点5: 全国其他城市的新房得房率也在提高

部分新房得房率甚至达到120%，但“零公摊”并非唯一途径。

文章预览

华夏时报记者  董红艳  北京报道 12月12日，湖南衡阳市通过媒体发布文件宣布，自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内商品房实行按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售。这被业内多方解读为“取消公摊”。 很多人对“取消公摊”期盼已久，但是截至目前全国鲜少有“取消公摊”的新政发布。对于衡阳的本次新政，业内多方向《华夏时报》记者分析指出，此次衡阳“取消公摊”是房地产发展新模式的一种重要形式，也是回应群众关切的重要实践，“所购即所得”，对于提升居住品质和购房信心等都具有积极作用。同时也指出，物业费、暖气、税费等方面相对应的核算口径应该调整一致。 而对于未来“零公摊”是否会成为趋势，专家各方观点不一。有专家向《华夏时报》记者指出，取消公摊表面上好像对购房人而言住房面积更透明了，会打消一 ………………………………