“借钱当房东图啥？”新西兰租金收益率创15年新低

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▼ 有经济学家表示，目前房东的租金收入，和他们付的房贷之间的巨大差距，创下了15年来的最高水平。 租金收入不够还贷款 CoreLogic NZ高级房地产经济学家Kelvin Davidson说，今年截至目前，租金收益率（约为3%）和平均两年期房贷利率（约为7%）之间，大概存在4个百分点的差距。 Davidson说：“当前市场上，租金远远不够支付房贷，更别说其他运营和维护成本了，投资者的现金流需要从其他收入中补充。” 他认为，租金收入可抵税以及借贷比例调整等政策其实只是些“花招”而已，真正的核心——低租金收益的问题根本没解决。 下图中，橙色线是2年期房贷利率，深色线是房租收益率，近年走势一目了然。 Davidson表示，虽然会有些有经验的投资者能做到收支平衡，甚至赚钱，但总体而言上面的结论还是成立的。 根据最新数据，目前市场上投资者比例 ………………………………