主要观点总结
广州住建局发布《广州市2025年住房发展年度计划》和《关于城中村改造项目规划建设保障性住房的意见》最新通知，计划筹建保障性租赁住房10万套，推动城中村改造项目规划建设保障性住房，包括公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房三类。同时，研究扩大首付提取政策适用范围，探索给予灵活就业人员和高校毕业生缴存补贴，助力广州增强对人才的吸引力。此外，还计划推进老旧小区及危旧房改造，平稳有序供应住房用地等。
关键观点总结
关键观点1: 住房计划发布
广州住建局印发《广州市2025年住房发展年度计划》，包括筹建保障性租赁住房、商品房预售等计划。
关键观点2: 城中村改造
《关于城中村改造项目规划建设保障性住房的意见》明确，城中村改造项目需按照不低于10%的比例建设保障性住房，包括公共租赁住房、保障性租赁住房等。
关键观点3: 政策支持
广州将落实各项存量政策、增量政策，打好政策“组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求，探索房屋安全保险制度，平稳有序供应住房用地。
关键观点4: 市场监测和政策评估
广州将扎实做好市场监测和政策评估工作，推进各项房地产长效措施落地见效，加大“白名单”项目贷款投放力度，探索研究给予灵活就业人员和高校毕业生缴存补贴等。
关键观点5: 其他措施
包括推进购买存量商品房用作安置房、保障房，加力实施城中村改造和城市更新，探索房屋安全保险制度，加强和改进物业管理等措施。
文章预览
事关住房，昨晚广州住建局发布两则重磅文件。 3月31日，广州市住建局印发了 《广州市2025年住房发展年度计划》 以及 《 关于城中村改造项目规划建设保障性住房的意见》 最新通知 。 计划筹建保障性租赁住房10万套（间） 据《计划》显示， 商品房方面， 今年广州市计划 批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套。 其中，中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。 保障房方面， 今年广州市计划 筹建保障性租赁住房10万套（间），户型以不超过70平方米的小户型为主。 其中，计划筹建配售型保障性住房0.15万套，供应配售型保障性住房0.28万套，户型以90平方米以下的两房、三房为主。 城中村住宅建设保障房比例不低于10% 根据《意见 》 ， 保障性住房包括公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性
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