只卖4字头，兰亭盛荟又杀疯了

主要观点总结

本文主要描述了兰亭盛荟的房价变化、市场情况以及房源信息。随着房价逐步进入4字头时代，市场热度逐渐降低，购房者有更多的选择机会。

关键观点总结

关键观点1: 兰亭盛荟房价进入4字头时代

兰亭盛荟多套房源成交价在4字头，包括90㎡三房连续卖出4.8万/㎡的房源。虽然存在价格差异，但普遍进入4字头时代。

关键观点2: 市场热度影响房价

市场热度对兰亭盛荟的房价产生较大影响。在市场好的时候，中介可能推高单价；市场回归平静后，房价逐渐合理。

关键观点3: 兰亭盛荟竞争激烈

兰亭盛荟挂牌量高，卖家之间的竞争非常激烈。买家有更多挑选机会，房源价格也受户型、朝向和楼层等因素影响。

关键观点4: 购房者需注意噪音问题

在兰亭盛荟购买二手房的购房者需要注意噪音问题。靠近高速边上的房源价格较低，自住买家更倾向于选择较为安静的房源。

文章预览

“ 兰亭盛荟，跌落神坛。 ” 兰亭盛荟，即将全面进入4字头。 近两个月， 兰亭盛 荟多套 房源卖出4字头， 11月和12月两套90㎡三房连续卖出4.8万/㎡。 这两套房虽然一套是低楼层，一套是北向，但普遍4字头的成交价，说明 兰亭盛 荟已经逐步进入4字头时代。 如果你觉得4.8万/ ㎡还有点贵，那么，在这之前就已经有人卖出4.6万/ ㎡的低价。 去年9月， 兰亭盛 荟一套79.9 ㎡三房以总价370万、 单价4.6万/㎡卖出 。这也是近年来 兰亭盛 荟卖出的最低价。 要知道，在2023年3月，同样面积的房源卖出了 总价628万、单价7.8 万/ ㎡。也就是说，这位业主 一年半就亏了258万。 除了4字头的房源， 兰亭盛 荟最近在卖也有6字头的，比如这个比较受欢迎的102 ㎡ 房源，从成交记录看，2021年和2022年曾卖出8.5-8.9万/ ㎡，但在2024年12月只卖出6.4万/ ㎡。 两年也跌了200万，单价 ………………………………