一天涨价40万！荔湾次新业主，心很硬，手不软！

主要观点总结

广州滨江上都等次新房源出现高价挂牌和涨价现象。文章探讨了这一现象背后的原因，包括市场情绪的积极变化、次新盘属性和自身优势等。同时，提醒购房者要量力而行，只买对的，不一定要买贵的。

关键观点总结

关键观点1: 高价挂牌的次新房源现象

广州滨江上都等次新房源出现高价挂牌，如115㎡南向三房挂牌总价1560万，单价约13.6万/平。除了滨江上都，其他次新盘也出现涨价情况。

关键观点2: 市场积极变化

根据广州市房地产中介协会数据，广州二手房市场去年12月成交创下2024年新高，显示出市场情绪的积极变化。

关键观点3: 次新盘属性和自身优势

次新盘楼龄新、房子品质好、居住舒适度高等优点，使得业主心态相对强硬，甚至出现涨价。如广州滨江上都的江景豪宅路线、万科金域曦府的花地湾成熟大盘等。

关键观点4: 购房建议

文章提醒购房者在面对这些现象时要量力而行，只买对的，不一定要买贵的。并介绍了广州PLUS看房团小程序，方便购房者参与相关活动。

文章预览

俗话说得好，站在风口上，猪都会飞。 前不久，咱们不是说过站在风口浪尖的广州滨江上都，交楼大戏有了惊人反转吗？ （ 具体可戳前文 ） 没想到，前几天我偷偷发现，居然已经有业主开始挂牌卖房，直接冲上10万+了！ 究竟什么情况？ 从贝壳平台显示来看，目前广州滨江上都只有两套二手挂牌房源： 一套115㎡南向三房，一套140㎡东南向四房。 中介告诉我，这两套房源都位于湾璇 A 区 1C 栋。 虽然该楼栋不属于头排望江，但两套房源是中高层单位，还是能享受到江景景观。 其中，最新上架的是 115 ㎡南向三房。 挂牌总价1560万，挂牌单价约13.6万/平 ，单价相对高一些。 而 140 ㎡东南向四房，是去年 11 月挂牌的，去年 12 月还曾涨价 430 万。 目前 挂牌总价1780万，挂牌单价约12.7万/平 ，总价则会高一些。 不过说实话，相比于一手房源，如今这两套 ………………………………