承租人以此为由要求返还租金，能否成立？

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承租人以面积差异为由 要求退还租金 究竟怎么回事？ 结果又如何？ （图源网络 侵删） 案情简介 2021年1月，陈某作为出租人，A公司作为承租人，双方签订《房屋租赁协议》。合同约定，陈某将某小区首层建筑面积2912.46平方米出租给A公司经营商铺，并明确了每月单位面积的租金金额，租赁期从2021年6月16日至2027年1月15日。 交付使用时，涉案物业为毛坯状态，后A公司按合同约定的户型隔断出各分租单位，各分租单位内的装修由次承租人负责，公共区域部分的装修由A公司负责。针对各分租单位的面积，A公司签署《免责声明》，确认房屋以及面积已由A公司确认无误并使用。声明载明的合计面积与2021年1月《房屋租赁协议》载明的面积一致。 2023年3月，因A公司欠付租金，陈某将其诉至法 院，要求解除合同，并由A公司支付租金。A公司收悉后遂以涉案物 ………………………………