固定收益 | 房地产业务机会挖掘：主体、区域、户型维度

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房企，区域，户型 当前房地产金融政策持续发力，提振改善置业需求，支持房企经营化险，不同主体、区域、户型的房地产销售分化程度高。因此，本文在此前对房企研究的基础上，从主体、区域、户型维度出发，为银行后续业务开展提供参考。   从主体维度来看 ，结合房企拿地、开工、预售周期的经验值（正常情况下8-12个月），我们在此前研究中确定的21家信用风险可控的房企中，筛选出2024年以来（截至2024年9月15日）拿地宗数超过30宗、权益拿地金额超过60亿元（约为权益拿地金额前100位房企前20%分位数）的10家房企（以下统称为“样本房企”）。   从拿地区域布局来看 ，我们重点分析样本房企2023年以来新增土储区域布局，此类地块通常会在2024年及之后进入新房市场。样本房企持续加大 杭州、上海、成都、北京 4城的布局力度，2024年以来在 ………………………………