主要观点总结
本文主要介绍了杭州多个小区物业费调整的情况，包括物业费降低和涨价的现象。虽然有一些小区成功降低了物业费，但并非普遍情况。业主对物业服务的满意度和物业公司的服务质量是物业费调整的重要因素。
关键观点总结
关键观点1: 杭州多个小区出现物业费调整的情况，包括降低和涨价。
全国多地传出“降物业费”的呼声，但杭州降低物业费的小区并不多见，物业费涨价的现象相对更常见。
关键观点2: 业主对物业服务的满意度是物业费调整的重要因素。
业主对前期物业服务不满意，要求更换物业的呼声很高，导致物业为续聘而两次下调物业费。
关键观点3: 物业公司的服务质量也是影响物业费调整的重要因素。
物业公司通常为了守住阵地，哪怕不赚钱也要先满足业主需求。但也有业主担心，低物业费可能导致服务质量下降。
关键观点4: 物业费调整的方式和影响。
杭州部分小区通过直接打折、调整服务标准等方式调整物业费。但过低或过高的物业费都可能对业主和物业公司造成不利影响。
文章预览
最近，全国多地传出“降物业费”的呼声，武汉、重庆等城市甚至有小区物业费降幅超50%。 在杭州，“降物业费”也是一个热门话题。但记者多方了解到， 杭州物业费下降的小区并不多。 记者找到了三个降价小区，它们为何能降物业费？ 物业费每月降0.5元/㎡ 接手的公司亏本赚吆喝 位于萧山区地铁2号线建设一路站旁的 国之璟府 ，是目前杭州物业费真正已经降下来的少数几个案例之一。 该小区规模不大，住宅业主769户，包括73户排屋和696户高层。2019年交付后，由融信服务负责物业， 当时的物业费定价标准是：高层3.3元/㎡/月，排屋4.8元/㎡/月，都不含0.5元/㎡/月的能耗费，另外车位管理费是100元/月。 2022年，小区开始启动物业选续聘流程。业委会主任洪先生告诉记者：“对于前期物业的服务，业主们普遍认为质价不符。当初物业服务合同中要求
………………………………
