地方“收储”加速，可能的影响？

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贾东旭 高级宏观分析师  赵伟   申万宏源证券首席经济学家 摘要 近期，深圳、南京等地宣布开展“收储”工作，“收储”城市扩围至一线、核心二线城市。地方“收储”若进一步加力提速，对地产新模式发展可能产生哪些影响？本文系统分析，供参考。 当前地方“收储”的模式与机制?以转化为保障房、租赁机构收购、拆迁安置模式为主 5月以来，地方“收储”工作加速推进，多个地区出台“收储”相关政策，通过转化为保障房、租赁机构收购、以及拆迁安置等模式收购存量住房。 “租赁机构收购模式”为市场化租赁机构收购存量商品房用于增加租赁住房房源；“转化保障房模式”为收购存量新建商品房或二手房，用保障房等；“拆迁安置模式”为拆迁安置项目，通过购买存量商品房代替拆迁安置房建设。 多地“收储”细则显示，已建成未出 ………………………………