他们说，2025房价会涨？

主要观点总结

文章讨论了当前房地产市场的情况，包括客户数量的减少、房价下跌的趋势、供需关系的影响以及未来楼市可能的走向。作者分析了购房者的心理变化、融资客和刚需客的不同行为以及货币政策在楼市调控中的作用。

关键观点总结

关键观点1: 客户数量的减少和房价下跌趋势

临近过年，看房的客户数量减少，房价出现下跌趋势。市场存在供需失衡的问题，存量房供应远超需求端。

关键观点2: 供需关系对市场的影响

作者认为供需关系对市场起决定性作用，目前市场一手房和二手房的供应都大幅增加，而需求相对减少。这导致房价下跌的压力增大。

关键观点3: 购房者的心理变化

购房者观念发生变化，对房价涨跌持谨慎态度。刚需群体更关注居住属性，而投资客则面临更大的风险。

关键观点4: 未来楼市的走向和预期

作者认为未来楼市将继续面临压力，房价上涨的理由尚不充分。市场存在泡沫未完全挤破的风险，投机者太多影响市场的稳定。

文章预览

临近过年了，看房的客户是真的少了。 往年的经验是，越临近过年才出来看房的客户，越是实在，看中了基本上就能定。不知道这种好事能不能落在我的头上，期待！ 今年的回家大军提前了不少，基本上20号左右，就在路上堵到不行。有的是赚了大钱？有的是没了事做？ 往年临近春节，朋友圈都刷屏了买豪车的消息，今年愣是没刷到一个。 夸张的是，有中介门店提前一个月，关门回去过年了。 也听说那个自媒体大V，每个月20多万月供的C哥，把自己吹爆了。 大螃蟹万科也在酝酿脱壳中，不知道能不能涅槃重生。 聊天中得知事业编的朋友几个月没出粮了，还有朋友半年前就被执行了三个月工资。 这年头是否只有编内和教师比较稳？ 真是个多事之秋，这年～简直有点难过！ 闲着来跟大家聊一聊，我略懂的话题：2025年的房价。 最近，听到最多就是 ………………………………