一套金色黎明降至2.8万元/㎡，火速成交！价格为何这么低？

主要观点总结

本文介绍了位于上城区笕桥板块的金色黎明小区的一套二手房出售信息，引发公众关注。文章详细描述了该房源的情况以及所在小区的特点，包括其历史价格、市场现状、配套设施和成交量等。同时，文章还对比了其他类似房源和小区，突出了金色黎明小区的优势和劣势。

关键观点总结

关键观点1: 金色黎明小区二手房源引起关注

一套约87.72㎡的2楼房源以总价250万元出售，引起中介经纪人的推介。该小区是城东的品质大盘小区，但房价有所下跌。

关键观点2: 市场行情与房源优势影响房价

中介解释，现在的市场行情是以价换量，而金色黎明小区靠近高架的房源优势不大，因此降价出售。不同房源的价格差异也反映了市场情况和房源自身的特点。

关键观点3: 金色黎明小区概况与设施

金色黎明小区体量大，二手房供应多，价格合适，成交量一直在区域内领先。小区内有热带园林、蓝宝石泳池等设施，但户型设计较老，房龄增加，没有名校学区加持。

关键观点4: 笕桥板块二手房市场概况

笕桥板块二手房市场以金色黎明小区为主力，其他次新房成交量相对较少。部分预算有限的家庭对金色黎明小区感兴趣，因为其性价比高，总价适中。

文章预览

点击上方👆公众号名称，点亮星标 ★ ，不错过每日推送 上周，位于上城区笕桥板块的 金色黎明 小区，一套二手房的出售信息，在朋友圈引起中介经纪人的集中推介：建面约 87.72㎡的2楼房源 ，房东 总价250万元 可售。 作为城东的品质大盘小区，金色黎明在前几年市场高点时，即便是低楼层房源，成交价曾达到 4万元/㎡以上 ，如今单价却 不到3万元 。 常年关注楼市的黄先生不禁感叹：“笕桥新房都要4万元/㎡，金色黎明品质甚至不输一些新房，为何房价跌到这么低？” 靠高架低楼层二手房 成交价不到3万元/㎡ 金色黎明是笕桥板块最早开发的商品房小区之一，整个小区有3944户，分三期开发，其中一期、二期南向部分楼幢紧邻德胜高架，最先开发的一期房源，2014年交付至今也有十年时间（二期2015年交付、三期2016年交付）。 金色黎明三期 潮新闻 ………………………………