楼价跌租金升，香港住宅出租年回报率最高逼近5%

文章预览

今年私人住宅楼价反复向下之际，租务市场愈来愈旺，带动私人住宅租金回报率不断挑战多年高位。中原地产最新数据显示，8月中原城市租金回报率（CRI回报率）报3.43厘，重上2012年8月水平，创12年高位，今年首8个月累升0.36个百分点。中原地产预计，9月CRI回报率持续向上，惟升势将收窄，今年第四季回报率料会掉头向下。 据中原地产资料显示，CRI回报率今年5月至8月连环向上，4个月累积进账0.34个百分点，8月录得3.43厘，较7月的3.32厘，增0.11个百分点；相较去年8月的2.78厘，更按年暴升0.65个百分点。 十大屋苑 美孚4.37厘最高 若把全港分为四大分区，CRI回报率按月全线上扬。新界西按月升0.17个百分点最劲，报3.7厘，也是4个分区之中回报率最高；新界东扬0.13个百分点，报3.64厘；九龙区则录得3.62厘，按月涨0.12个百分点。港岛区回报率虽然只微升0.04 ………………………………