独家整理！广州二手盘，这些跌得最凶！

主要观点总结

本文盘点了近一年广州各区跌幅最大的TOP10二手小区，涉及天河、海珠、越秀、荔湾、番禺、黄埔、白云、南沙、增城、花都、从化等区域。文章详细描述了每个区域的跌幅情况，并总结了整体趋势。同时提供了对购房者的建议和一些免责声明。

关键观点总结

关键观点1: 广州各区跌幅TOP10二手小区概况

本文详细总结了近一年广州各区的跌幅情况，涉及多个区域的TOP10二手小区，包括小区名称、跌幅等信息。

关键观点2: 整体趋势

文章总结了跌超40%是常态，部分二手盘不论在中心区还是次新盘都有较大跌幅，部分小区因个别超低价房源影响平均跌幅等趋势。

关键观点3: 购房建议

文章提供了对购房者的建议，如具体房源具体分析，核心地段的次新盘适合抄底等。

关键观点4: 免责声明和其他信息

文章包含了免责声明，提醒读者文中信息不构成购买要约，并提供了广州PLUS看房团小程序的相关信息。

文章预览

我发现，咱们的粉丝真是越来越“奄尖”了！ 前不久，我应大家要求写了篇广州各板块跌幅榜： 跌妈不认！广州100+板块，谁的二手最惨？ 虽然听我话一键三连的人很多，但留言区也多了条高赞评论： “不够不够，我们要看广州跌得最惨的10大小区！” 行行行，好好好，算我怕了各位姑爷爷姑奶奶。 于是，前两天，我冒着看瞎眼的风险，又扒了一遍贝壳的最新数据。 今天，咱们就来好好盘一盘，近一年广州各区跌幅榜TOP10二手小区，都有谁！ （各位看官，请继续一键三连！） 天河 老规矩，先来看宇宙中心天河。 跌得最惨的前十名里，九成都是20年以上的老小区，但都比较分散，员村、五山、天河公园、石牌、沙河等板块都有。 其中，跌幅超过50%的有两个：员村四横路2号大院和尚雅苑，跌幅分别为53%、51%。 其余二手小区的跌幅都在40%以上，但 ………………………………