深圳关内最不幸的板块，为什么一直无法翻身

主要观点总结

文章主要描述了深圳的飞速发展及不同区域的房价走势和背后的原因。文章提到了深圳的均衡成长与非均衡发展，各区的发展方向对房价的影响，以及深圳不同区域房价涨跌背后的经济、人口因素。同时，文章也强调了选择房产时除了价格外，还需考虑地段、周边产业、学区、交通、商业配套等综合因素。

关键观点总结

关键观点1: 深圳的快速发展与非均衡发展

深圳从农田到国际大都市的转变，各区之间的兴衰对房价的影响。

关键观点2: 中英街的历史变迁与盐田区楼市现状

中英街从购物到旅游观光的变化，盐田区楼市跑输大盘的原因。

关键观点3: 南山区房价高涨的原因

南山区高端产业集群、人口聚集及经济实力对房价的影响。

关键观点4: 深圳房产选择需综合考虑多方面因素

买房不仅要考虑价格，还要考虑地段、周边产业、学区、交通、商业配套等因素。

文章预览

近40多年来，日新月异的深圳， 从一片片农田到高楼林立，从小渔村到国际大都市，可以说深圳每天都在成长。 完全对得起“先行示范，气象万千”这个称号。 而深圳同样很难做到绝对的均衡发展，它既有南山的璀璨夺目，也不乏罗湖、盐田的悄然褪色。 板块之间的兴衰，会不可避免的反映到房价上。 理解各区的发展方向，是洞悉各个板块房价走势的关键。 01 在零几年的时候，当时的深圳关内真的有种欧洲的感觉。 比如盐田沙头角，有个很出名的地方叫中英街，位于深圳和香港交界处，因实行“一街两制”而闻名。 以前，很多内地人去香港不太方便，在沙头角中英街就能买到心仪的港货。 当时还要花钱办证过去，很多水客在里面带东西出来，一天来回就能赚几百块钱，那个时期的水客还是高收入群体。 如今，内地人去香港变得越来越方便， ………………………………