科学城业主落泪！怎么隔壁又来了个卷王？

主要观点总结

保利雅郡吹风价格曝光后，科学城二手房市场受到关注。星河盛世禧悦项目推出新营销中心和板房，预计均价较低引发关注。该项目作为旧改项目，户型设计优越，周边配套相对完善，市场反响热烈。

关键观点总结

关键观点1: 保利雅郡与星河盛世禧悦的价格对比

保利雅郡吹风价格与科学城内的二手房均价相当，而星河盛世禧悦的新营销中心和板房开放，预计均价低于周边二手房价格。

关键观点2: 星河盛世禧悦的户型特点

星河盛世禧悦提供建面约88-108㎡的三至四房户型，户型实用率高、采光条件优越。最小面积88㎡的户型有两种设计，均实现大宽厅格局。

关键观点3: 星河盛世禧悦的品质和配套

星河盛世禧悦的产品品质超出预期，园林规划双园四季八主题，入户大堂布置大气。项目配备了商业街、大型商业、幼儿园和学校等配套设施。

关键观点4: 项目的市场反响

星河盛世禧悦项目的市场反响热烈，营销中心现场到访人数众多。项目作为科学城内的最低价新盘，吸引了不少潜在购房者。

文章预览

前几天保利雅郡的吹风价格曝光，均价最低4.3万元/㎡起，基本持平广钢新城二手房均价，让同板块内无数业主欲哭无泪。 没想到，今天又冒出了一个更狠的角色，那便是由 华甫-荷村旧改项目 转化而来的 星河盛世禧悦 。 项目在今天开放了全新营销中心和板房， 预售证也已经拿到手，随时都可能开盘。 而根据销售人员透露， 预计 项目均价仅约2.3-2.6万元/㎡！ 而在它北侧不远处的 中海誉城南苑 、 中海誉城 北苑 以及 万科金色梦想 等二手房小区， 当前在贝壳上的挂牌均价甚至都要2.8-2.9万元/㎡！ △截图来源：贝壳 当然，它们的实际成交价格并没有这么高， 大约是在1.7-2万元/㎡， 但别忘了， 星河盛世禧悦是新规后的产品 ，户型的得房率会更高，实际换算下来，项目基本也是贴着周边二手房价了。 本来科学城的二手房市场就已经够卷了，如今 ………………………………