上海楼市双线飘红：二手房单日1419套创新高 新房再现多个“日光盘”

主要观点总结

本文分析了上海上周楼市的二手房市场和新房市场的行情。二手房市场延续“小阳春”行情，单日成交再破千套，市场保持较高活跃度。新房市场则持续升温，高端项目表现抢眼，呈现量价齐升的良好态势。市场正步入新的平衡期，买卖双方交易环境更加透明，同时产品力的持续升级正在重塑价值标准。

关键观点总结

关键观点1: 上海二手房市场延续“小阳春”行情，单日成交创新高。

根据上海网上房地产数据，上周全市二手房网签总量达5740套，其中单日成交1419套，创下4月单日成交新高。市场保持较高活跃度，并且价格相对稳定。

关键观点2: 新房市场表现出量价齐升的良好态势。

同策研究院数据显示，上周全市新建商品住宅成交面积达11.55万平方米，环比增长17.14%，成交均价也呈现环比上涨趋势。市场呈现出高端项目引领、刚需托底的格局。

关键观点3: 市场呈现明显的结构性特征。

二手房市场呈现“量升价稳”的健康态势，核心区域优质房源去化加速；新房市场则延续“高端引领、刚需托底”的格局。合理的价格体系和产品力的持续升级正在重塑市场价值标准。

关键观点4: 市场正步入新的平衡期。

当前市场为买卖双方创造了更透明的交易环境，同时也为购房者提供了难得的选房窗口期。开发商加大营销力度，对于真实需求的购房者来说是一个良好的购房时机。

文章预览

— 以下为正文 —  刚刚过去的一周，上海楼市依旧火热。  上海网上房地产显示，上周上海二手房共成交5740套房源，其中 4月26日上海二手房成交1419套，创4月二手房单日成交最高记录 ，也是自3月22日1425套之后的最高成交量。 二手房表现亮眼的同时，新房市场，更是量价齐升，同策研究院数据显示，上周上海新建商品住宅成交11.55万平米，环比上涨17.14%，成交均价69532元/平米，环比上涨10.93%。 Part.1 二手房市场延续“小阳春”行情，单日成交再破千套 上海二手房市场持续高位运行，“小阳春”行情表现亮眼。 根据上海网上房地产最新监测数据显示，2025年第17周（4月21日-4月27日），全市二手房网签总量达5740套，虽环比回落7.3%，但仍保持较高活跃度，日均成交达820套。 其中，4月26日（周六）单日成交1419套，创下4月单日成交新高，同时也是自3月22 ………………………………