主要观点总结
南京新年后的二手房市场出现两大现象：交易活跃度大增，核心板块二手房价筑底回升。文章分析了南京不同区域的房源交易情况，包括江心洲的江岛华庭、雨花西善桥的善水湾花园、江核的启迪水木滨江等，同时提到核心板块二手房价开始上涨，业主心态发生变化。文章还指出，目前楼市回暖基础不稳固，涨价行情未全面开启，市场仍存在阻力。最后，文章表示2025年楼市政策将继续宽松，普房以价换量仍是主流，核心房源性价比仍高，市场仍存在捡漏机会。
关键观点总结
关键观点1: 南京二手房市场活跃度增加，交易周期缩短。
文章提到南京的二手房市场出现交易活跃度大增的现象，成交迅速，一些房源甚至一天就被秒杀。
关键观点2: 核心板块二手房价筑底回升，业主心态变化。
南京核心板块的二手房价开始筑底回升，一些房主在节后调高了挂牌价。文章分析了不同区域的房源价格上涨情况，同时指出业主心态发生变化，认为涨价行情未来可期。
关键观点3: 市场仍存在阻力，楼市回暖基础不稳固。
文章提醒，目前楼市回暖的基础并不稳固，涨价行情也未全面开启，市场对于涨价仍有阻力。同时指出，买方市场相对友好，仍存在捡漏机会。
关键观点4: 未来楼市政策将继续宽松，普房和核心房源仍有不同机遇。
文章预测，2025年的楼市政策将继续延续宽松的基调，普房以价换量仍占据多数，而核心房源仍具有性价比。对于房东来说，想要涨价的心情可以理解，但需要尊重市场供需关系。
文章预览
新年后的南京二手房市场，出现了两大很有意思的现象： 一是，一批二手房，成交迅速，最快的挂牌一天就被秒杀。 以前南京的二手房市场，一套房源动辄几百天卖不掉都很正常，但现在交易周期明显缩短， 二手房交易活跃度，开始大增了！ 二是，核心板块，二手房价正在筑底回升。 一批房主在节后调高了挂牌价，想要涨价的意思非常明显。 但需要提醒的是，目前楼市回暖的基础并不稳固，涨价行情也未全面开启，量在价先，市场对于涨价其实还是有阻力的。 01. 我们先来看一部分近期被迅速被秒杀的房源： 比如，江心洲的豪宅江岛华庭—— 项目近期新成交了一套建面约170.21㎡房源，成交总价约970万，折合单价约56988元/㎡。值得一提的是，房源挂牌1天就成交。 江岛华庭一共10栋，全部7层洋房，容积率只有1.1，小区只有210户，而且是科技住宅
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