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12月17日，万科包揽了广州番禺区南站商务区的3宗宅地，总成交价28.8亿元，楼面价为1.1-1.3万元/㎡。 万科此番出现，让市场深感意外。 据知情人士透露，这3宗地坐落于南站万科中心项目内，是该项目尚未开发的储备地块，原本是商业用途。早在2022年，万科就与广州市政府探讨了南站万科中心剩余地块的盘活可能性，最终在今年成为了低效存量用地盘活的创新试点。 据了解，南站万科中心的未开发地块现已悉数被广州市收储，金额与此次万科支付的土地出让金相仿。 万科拿下的南站“三兄弟” 地块是从今年1月《兴业大道南片区制性详细规划》而来， 将这3宗地由商业用地调整为二类居住用地。 地块位于南站商务区，周边已建成创展商务中心、李锦记总部、佳宁娜、路福联合广场等商业体，与广州足球公园仅一路之隔，距广州南站约1.5公里。 地
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