主要观点总结
本文介绍了海珠东晓路东侧地块重新上架的情况，包括地块的优势、配套、交通、学区、周边环境、市场情况、客群等方面的内容。
关键观点总结
关键观点1: 地块重新上架，总价升了，起拍总价上调到19亿。
地块取消了配建，总面积和宗地面积没变，但单价降了。对开发商释放了更多诚意，价格更友好。
关键观点2: 地块优势
距离晓港地铁站步行约600米，交通便利；周边有晓港公园、江南西商圈等优质配套；具有地铁盘的优势，通勤方便。
关键观点3: 丰富的教育资源
周边有新晋优质学校、传统精品学校、老牌名校等，学区资源丰富。
关键观点4: 周边环境和市场情况
地块景观资源不错，有晓港公园和江南西商圈；市场购买力及置换意愿强，确定性高。
关键观点5: 客群清晰
主要针对琶洲、客村上班族，本地置换客以及中大产业老板等客群。
关键观点6: 地块的未来规划
地块经过调规后，居住氛围更纯粹，未来可打造刚改和改善的产品，满足市场需求。
文章预览
最近，海珠东晓路东侧地块重新上架，引起了大家的讨论。 不少粉丝朋友，一直在关注项目，咨询东晓路 东侧 地块的具体情况。 这次重新出让，有了几点变化。 总价升了 。起拍总价上调到了19亿，由之前的18.73亿，涨了2700万。 取消配建 。不用建设5000平政府统筹 房，地块总面积没变， 宗地面积22177平， 容积率5.0， 总建筑面积59035平。 单价降了。 取消配建后， 总价 虽然涨了，但实际 起拍楼面价从3.7万降到3.4万/平。 此次调规重新上架，对开发商释放了更多诚意，价格友好了， 配建压力小了，居住氛围也更纯粹。 东晓路 东侧 地块的优势， 晓港地铁站+ 学区+晓港公园+江 南西商圈 ，配套所见所得，确定性强又有老城的烟火气。 尤其是 江南西-晓港片区已经断供七年 ，上次卖地要追溯到2017年的中旅天宸府， 周边也积压了一波想要向上置换的客
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