多地买新房已不限价，部分小区成交价比备案价低 ，取消新房「限价」意味着什么？对房地产市场有何影响?

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市场出清肯定是要有这样的一个过程，目前绝大多数城市的购房者，心理价位比备案价格低，有些还低不少。 取消新房限价，意味着要靠市场力量自然出清，当然以目前的趋势，就是下行。而且有些地方要下行很多。 对于还没有买房的潜在购房者来说，当然是个好消息，毕竟便宜了。但市场上其他的主体可就不这么想了，特别是在前几年，房子刚开始跌的时候，都有自己的心思： 比如说各个城市，房价直接影响未来土地出让收入。 土地资源就那么多，如果房价下跌挺快，那意味着短期内的土地出让收入就下来了。好比说本来卖一块地能给1万人发工资，价格跌到1半，就只能满足5000人的工资奖金了。土地出让是“快钱”，剩下5000人的缺口，靠税收、靠地方国企上缴，挺难马上给补上的。 比如说房地产公司，卖不出去的房子直接影响财务状况。 企 ………………………………