北京买房：理清思路，购房建议1361

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Q : 请问，我们两口子是2022年毕业，并就业北京央企，有京户口，孩子刚一周岁，在京无房。现租房住。考虑到孩子上学并兼顾上班和居住便捷，欲在西城陶白片区，购一套三居二手房，预算700左右。平原里小区，双槐里小区房价都在9万到10万的样子。未来家园8万左右但有一大坑，放置7年未果，小区环境不好。 关注并看了陶白片的房子近一年，感觉一直是降的趋势，也一直没看到十分称心的房子。想问一下，现在就考虑刚需并学区房时机合适吗？恳请指导或建议？更望能推荐性价比高的房子。 A： 1、孩子刚一岁就买学区房，有点儿早。考虑好吧，现在虽然房价降了点儿，但溢价率没降多少。毕竟明年才是入学人数明显减少呢，真正的拐点要2026年了，之后如果没有对学区房的鼓励政策，那溢价部分有可能受影响。 另外这会儿是救市时期，虽然价 ………………………………