李嘉诚在北京的“最后一舞”

主要观点总结

本文主要介绍了北京逸翠园楼盘二期御翠园项目的销售情况，包括其背景、价格、周边配套、开发周期等。该项目是李嘉诚旗下长江实业开发的豪宅项目，历经23年终于迎来终章。目前项目已取证但拖了一年才入市，原因是担心总包单位资金链受影响导致项目不能完工。此外，文章还提到了长实在内地的其他项目以及其在香港的业务情况。

关键观点总结

关键观点1: 御翠园项目背景及上市情况

李嘉诚旗下长江实业开发的豪宅项目，历经23年，一期上市后二期御翠园终于开始销售。

关键观点2: 御翠园销售情况

项目已取得预售证并对外销售，内部人士表示销售情况还不错，但具体销售数据未透露。

关键观点3: 御翠园项目特点

项目包括高层和联排别墅，价格与周边二手房相比有一定竞争力。周边配套齐全，包括地铁、商业等。

关键观点4: 项目延迟入市原因

项目延迟一年入市的原因是担心总包单位资金链受影响导致项目不能完工，目前总包单位已开始破产重组工作。

关键观点5: 长实在内地业务情况

长实在内地仍有不少项目等待出售，包括上海、北京等地。在房地产市场压力之下，长实同样面临业绩压力。

文章预览

作者 | 傅林林 编辑 | 曹蓓 从姚家园的逸翠园驾车上五环，去望京或者机场高速，是一批北京精英人士的日常生活曲线。 “逸翠园”这个楼盘，自从上市就自带两个标签——“李嘉诚”和“豪宅”。第一期上市十年后，这个价值千万的项目终于迎来了二期也是最后一期——御翠园。 然而换作内地开发商几年就能销售一空的豪宅，却历经了23年才迎来终章，甚至跨过了背后李嘉诚家族的权力交接。 根据北京市住建委网站上的信息，御翠园于2023年7月18日取得项目预售证，该项目背后操盘公司为和记黄埔北京公司，是长江实业旗下的地产公司。 “实际上项目在7月13日已经开始对外销售了。”和记黄埔北京公司内部人士向《凤凰WEEKLY地产》表示。 “李嘉诚”这个名字，总能轻易引起舆论的躁动。时不时传来的其在内地的任何风吹草动，让“李嘉诚抛售内 ………………………………