主要观点总结
山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监管局联合印发《山东省物业服务合同（示范文本）》，以规范物业服务行为。该示范文本涵盖了物业服务内容、标准、收费项目等，并明确了一系列焦点问题。其中包括物业服务企业应公示的信息，酬金制物业服务模式的细节，公共部位经营收益属于业主共有，以及如何处理建筑垃圾和商务合作的相关信息。
关键观点总结
关键观点1: 《示范文本》的发布目的
为了进一步规范全省范围内物业服务行为，解决物业服务中的焦点问题，保障业主的权益。
关键观点2: 物业服务合同双方参照使用的文件
《山东省物业服务合同（示范文本）》供本省行政区域内物业服务合同双方参照使用，其中包含了营业执照、项目负责人信息等公示内容。
关键观点3: 酬金制物业服务模式的特点
物业服务支出由全体业主承担，由物业服务企业预收代管，全部用于合同约定的支出。年度结算时，若有结余或不足，有相应的处理办法。
关键观点4: 公共部位经营收益的问题
物业服务区域内属于业主共有的共用部位、共用设施设备经营产生的收入在扣除合理成本之后，属于业主共有。公共收益可以用于多方面，如补充专项维修资金、购买电梯综合保险等。
关键观点5: 房屋装饰装修过程中产生的建筑垃圾处理
业主和物业使用人可以委托物业服务企业处理建筑垃圾，但需按相应标准收取清运处置费。物业服务企业将委托取得许可的企业或个人进行清运，确保建筑垃圾得到妥善处置。
文章预览
山东居民有了官方背书：物业公共收益属于业主共有 物业服务包含哪些内容？装修产生的建筑垃圾物业怎么管？小区公共部位收益如何使用？为进一步规范全省范围内物业服务行为，山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监管局近日联合印发《山东省物业服务合同（示范文本）》，供本省行政区域内物业服务合同双方 参照使用 。 物业服务中的不少焦点问题在《示范文本》中均有相应表述。包括明确物业服务企业应将 营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式以及客户服务电话 ，物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式，电梯、消防、监控等专项设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、应急处置方案，业主进行房屋装饰装修活动的情况等信息在物业服务区域 显著位置公示 。 对于近几年越来越多的酬金制物业服
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