压力给到了公积金

主要观点总结

文章主要讨论了公积金政策在楼市低利率环境下的挑战和改革需求。随着商贷利率的下降，公积金贷款利率的僵化导致其与市场利率倒挂，削弱了公积金的竞争力。文章提出了公积金制度存在的问题，包括贷款额度有限、普惠性低、资金运营效率低等，并呼吁对公积金制度进行大刀阔斧的改革，包括调整利率、打破孤岛现象、提高投资能力等。

关键观点总结

关键观点1: 公积金政策面临的挑战

随着商贷利率下降，公积金贷款利率的僵化导致其与市场利率倒挂，削弱了公积金的竞争力。公积金制度存在的问题包括贷款额度有限、普惠性低、资金运营效率低等。

关键观点2: 公积金制度的改革需求

文章呼吁对公积金制度进行大刀阔斧的改革，包括调整利率、打破孤岛现象、提高投资能力等措施。改革公积金制度以适应当前金融管理和楼市调控需求。

关键观点3: 公积金制度改革的具体建议

建议包括成立国家层面的公积金管理中心，建立从中央到地方的垂直管理体制；将结余公积金入市，增加其投资能力；彻底将公积金职能金融化，直接成立中央层面的住房银行，为低收入家庭提供融资支持。

文章预览

头图由豆包生成，提示词：楼市、海啸 ‍‍‍ 作者：梁云风  来源：秦朔朋友圈 文章已获授权 一夕之间，曾经被买房人视为福利的公积金政策成了房贷利率下调的阻力。 10月25日，各大银行调整存量住房贷款政策正式执行到位，很多人的房贷利率从4个多点一下降到了3.9%，甚至是3.3%，切切实实地感受到了国家对于支持房地产复苏的决心。小红书、微博里面大家都在晒截图，可以看出降利率确实是民心所向。 与此同时，随着最新贷款市场报价利率（LPR）的进一步下行调整，新签约的购房利率不断下探。 10月21日，央行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR报3.1%，上次为3.35%；5年期以上品种报3.6%，上次为3.85%。两个品种均较上月下降25个基点。这已是年内第三次下调5年期以上LPR，累计下调了60个基点，目前的最新房贷利率已经降低到了 ………………………………