细则出炉！这类房子，或会变成保障房！

主要观点总结

官方正式公布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知》，该通知主要划定了四个重点。包括配售型保障性住房的建设筹集方式、户型面积、申请资格、购买数量以及售价和买卖规则等。

关键观点总结

关键观点1: 配售型保障性住房的建设筹集方式

主要有五种方式，包括划拨用地集中新建、在商品住房、城中村改造、城市更新等项目中配建、存量房转化、企事业单位利用自有存量建设用地合作建设等。

关键观点2: 配售型保障房的户型面积

新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上不超过90平方米，面向高层次人才等群体的住房面积另有规定。

关键观点3: 申请配售型保障房的资格

以家庭为单位申请，主申请人需满足年龄、户籍、养老保险缴纳、学历或职称等条件，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。一个家庭只能购买一套配售型保障性住房。

关键观点4: 配售型保障性住房的买卖规则

配售型保障性住房封闭持有期为3年，封闭持有期满后可以在配售型保障性住房流转平台上出售，出售对象为符合条件的申购对象，售价不得高于原购房价格。回购价格按照原购房价格每年扣减1%计算。

文章预览

刚刚，官方正式公布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市配售型保 障 性住房管理办法（试行）的通知》（下称通知）！ 没错，关注保障房朋友终于等来了最新消息！ 由于通知比较长，我给大家划出4个重点。 1、哪些房子会成为配售型保障性住房？ 配售型保障性住房建设筹集方式主要有5种。 1）划拨用地集中新建。 2）结合实际在商品住房、城中村改造、城市更新等项目中配建。 3）存量房转化。符合产权清晰、位置适宜、面积适中等条件的存量房可以转化为配售型保障性住房。 4）企事业单位可以利用自有存量建设用地与建设运营机构合作建设配售型保障性住房。 5）市政府明确的其他筹建方式。 其中，城中村改造、城市更新、危旧住房改造、 超期未动工住宅用地、破产处置土地、房地产企业的存量住宅用地、 闲置低效工业、商业、办公等 ………………………………