中粮北外滩项目方案公示，风貌别墅+江景大平层

文章预览

1月中，中粮北外滩项目——北外滩街道hk367-01地块（原虹口116街坊地块）设计方案公示。 2023年9月，中粮集团旗下大悦城控股上海大区公司，通过上海联交所底价竞得该项目地块，折合楼面地价94437元/㎡。 方案显示，该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95；地块共规划160户，包括 1幢高层84户+别墅76户。 根据之前网上流出的设计方案，该项目地块规划别墅建面2.15万㎡，高层建面2.09万㎡，另外还有将近4100㎡左右的配套商业； 同时地下建筑面积71547㎡，规划为住宅附属空间，停车和相关配套功能，地下空间宜设置3层。 预计竣工时间为2026年4月18日。   高层户型面积预计为建面约130-350㎡，风貌别墅预计为建面约205-410㎡。 参考周边同类新盘，预估高层均价在14万/㎡左右，风貌别墅在22万/㎡左右。 据悉，该项目定名 中粮北外滩壹号， 售楼处意向效果图也 ………………………………