4.35万/㎡！昨晚，大壮第一套二手房成交了！

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就在昨天晚上，大壮名城第一套二手房成交了。 成交单位为一套104平北向大三房，挂牌498万，降价46万成交， 成交总价452万，算下来单价4.35万/平。 这套房位处8栋 黄金楼层 ，阳 台面朝花 园， 但考虑到其北向大三房的属性，综合条件只能排到小区中档。 因此业内人士，多认为4.35万/平的成交价相当合理。 不过，这笔交易中业主亏损并不算低。 我翻了一下历史记录，大壮一期最早于2019年开盘，首开价4.5万/平，巅峰时期刺破6万，如今尾货5.4万/平起。 昨天成交的房源属于2020年开盘的早期单位，开盘价大约4.5万/平左左右右。 如今4.35万/平成交，明面上是没有亏多少， 但要注意，大壮第一批新房从2023年7月才开始领房产证 ，因此整个小区都没有满二房源， 每套成交都需支付5.3%的增值税。 而在这笔成交中，买卖双方各付各税，其中20多万增值税由业 ………………………………