房价压力下的房租负担

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核心观点： 1、随着房价的高企以及调控政策的频出，目前大家都将注意力集中于房价变化方面。但事实上，比房价更为重要的或许是房租。房租是影响城市无房户安身立命的关键因素，也是决定企业经营的重要成本，而这恰恰是容易被忽略的。此外，房租（而非房价）还是CPI的重要组成部分，其对宏观经济至关重要。 2、从官方数据来看，近期全国房价猛涨的同时，CPI中的房租价格却呈现异常平稳的“怪象”，其原因或在于后者的官方统计存在低估可能。从北京、上海等城市来看，CPI房租也都普遍低于市场机构发布的各类房租价格指数，且后者并没有与房价相背离。此外，分城施策下全国房价的分化或在一定程度上熨平了CPI房租 ………………………………