主要观点总结
文章介绍了广州市黄埔区丰乐中路以东、大沙东路以南地块的新控规调整内容。调整后的地块包括住宅、商业和配套设施，其中AP0512规划片区的AP0512002和AP0512003地块将供应宅地。西侧地块体量较大，东侧地块容积率低，且靠近大沙东地铁口。老黄埔周边生活氛围浓厚，配套成熟，未来新增地块如成功出让，将增加市场竞争。此外，控规调整还带来新的配套和景观提升，对周边群众生活便利度有所提高。最后提及了广州PLUS看房团小程序的上线。
关键观点总结
关键观点1: 黄埔区新控规调整，涉及住宅、商业和配套设施。
广州市规自局公布了黄埔区丰乐中路以东、大沙东路以南地块的新控规。调整内容包括地块的重新规划和配套设施的增设。
关键观点2: AP0512规划片区推出两处宅地供应。
AP0512规划片区的AP0512002和AP0512003地块将作为宅地供应，其中西侧地块体量较大，东侧地块容积率低。
关键观点3: 老黄埔核心地段的优势和未来竞争情况。
老黄埔核心地段配套成熟，生活氛围浓厚，未来新增地块的成功出让将增加市场竞争。文章还提到了老黄埔与天河的紧密连接，以及未来可能的“神仙打架”局面。
关键观点4: 控规调整带来的新配套和景观提升。
控规调整不仅涉及土地规划，还带来新的配套和景观提升，如新增的带状公园和三涌至乌涌的景观绿廊，将提升城市形象和界面。
关键观点5: 招拍挂地块的优势和未来期待。
相比旧改用地，招拍挂地块的开发周期较短，产品相对纯粹。未来如果这些地块成功开发，将进一步提升大沙东区域的竞争力。
文章预览
神仙打架！疯狂内卷的老黄埔，将迎来新成员！ 昨 天，广州市规自局公布了 黄埔区丰乐中路以东、大沙东路以南地块 （AP0512规划管理单元）新控规。 控规调整内容较多，范围位于丰乐中路与大沙东路交汇处东南侧，用地面积4.02公顷，此次调规将原有的8宗地块，调整为现在3宗地块，具体情况如下： 直接看重点的住宅方面，此次调整后，AP0512规划片区的AP0512002和AP0512003地块 变成两处宅地供应。 根据规划来看，西侧AP0512002住宅地体量较大，占地3.27公顷，建面14.7万㎡，容积率≤4.5，并且还自带商业和9班幼儿园。 而东侧的AP0512003为纯宅地，体量小得多，占地6716㎡，建面1.6万㎡。不过它容积率只有2.5，是目前在老黄埔挂牌地块中容积率最低的。 地段就在老黄埔的核心区，距离大沙东地铁口很近。 特别是东侧2003地块，楼下就是5号线、7号线交汇的大
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