美联储降息初期居民房地产配置规律

文章预览

美联储货币政策是当前影响全球资本市场的最重要的因素之一。 8月23日美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔会议上明确表示“政策调整的时机已经到来，政策的走向是明确的，降息的时机和步伐将取决于数据、前景以及风险的平衡”，讲话结束后当晚根据CME FedWatch数据显示，美联储9月降息25个基点的概率为67.5%，降息50个基点的概率为32.5% 。 市场对降息期待已久，预期货币政策转向一方面能刺激居民信贷需求，改善房地产销量；另一方面，改善房企现金流，促进新开工好转。本文通过详细梳理历史上美国降息初期房价、住房销量和居民资产配置的变动情况，结合当前美国房地产市场的特征，分析降息周期下美国居民房地产配置的主要规律。 如何界定降息初期？ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 本文以美联储1982年开始转向联邦基金利率目标制后，经历的1984年 ………………………………