刚需，很难枯竭

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最近，一些顶豪新盘的“日光”，让大家看到了上海豪宅市场的爆发力和韧性，也坚定了高净值人群买入上海的决心。‍‍‍ 其实除了顶层购买力， 上海的刚需市场也同样充满韧性。 有很多的言论在说现在的刚需没了，甚至发出“刚需已死”的论断。 我却不这么认为。 在二三线城市，刚需购买力枯竭可能真的在发生，但在上海这样的一线大城市，情况真不太一样。 甚至，结合大数据我发现： 上海的刚需，很难枯竭。 01 刚需一直在入场 ‍‍‍ 现在说到“刚需”这个词，很多人都会反驳，现在还能有啥刚需，行情好的时候，遍地刚需；一遇到房价下行，你不买、我不买，大家都不买，刚需也“不刚”。 事实上，真没必要“抠字眼”。 纯粹从预算的角度上来讲， 低总价上车就是刚需的鲜明特征。 ‍‍ 那按照现在这种行情，理论上大家都不买可 ………………………………