住宅租金回报率跑赢定存 有投资价值吗？

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点击上方蓝字  关注我们 租金和房价快速变动阶段还未结束，租金同比连续下跌 文、图｜财新 张粲 租金回报率，指年租房获得的租金收入同房屋成本的比值，是判定房产是否值得投资的重要指标。 诸葛找房数据研究中心近期披露的报告显示， 2024上半年重点50城租金回报率较上年上升0.07个百分点至2.03%，创自2019年以来新高。 与此同时，2019年至今年上半年，租金回报率呈现“先降后稳再升”趋势，意味着居民依靠租房获取收益的可行性预期初步改善。 但如本文配图所展示的，虽然重点50城的租金回报率整体上了一个台阶，但城市之间的回报率变化仍有不同。 长期以来，我国租赁市场呈现城市能级越高、租金回报率越低的特征。如文中配图显示，一线城市租金回报率最低，三四线城市租金回报最高。这主要是因为高能级城市人口密度高，房价水平 ………………………………