“房屋养老”，最重要甚至不是钱的问题

主要观点总结

文章讨论了城市住宅需要‘养老’的问题，介绍了朋友购买百年公寓楼的经历，提出城市开始进入维护时代，呼唤社区自治与都市性。同时指出随着国际经济格局变化，移民海外或许成为受经济下行影响人士的一个选择，美国和加拿大等发达国家因其经济发达、自由度高、社会福利好等成为很多人的首选。

关键观点总结

关键观点1: 城市住宅需要‘养老’

住建部试点房屋养老金引发关注，文章提出城市住宅需要养老，并以朋友的公寓楼为例，讲述了城市走向成熟需要维护的问题。

关键观点2: 呼唤社区自治与都市性

文章通过朋友购买公寓楼的经历，强调了社区自治的重要性，提出一个类似业主委员会的机构能够决定大楼大部分事务，并呼唤真正的都市性。

关键观点3: 国际经济格局变化下的移民选择

随着国际经济格局不断变化和经济下行的影响，文章提出移民海外或许是一个不错的选择。美国和加拿大等发达国家因多种优势成为很多人的首选。

文章预览

住建部关于“房屋养老金试点”消息一出来，引发很多人的恐慌，以至于其官网上发了好几篇文章，承诺“不给群众增加负担”。 上海有关部门也“辟谣”，网上流传的房屋养老金缴纳办法是假的。至少目前来看，这次是“虚惊一场”。 其实我想的是另一个问题：城市的住宅，真的需要“养老”，而这个“养老”的开启，也标志着城市走向成熟。 在纽约访学的最后几天，我参观了一个朋友新买的房子，就在哥大旁边。房屋很漂亮，大厅的保安穿白色制服，很帅气，据说平常能帮业主处理不少事情。 据说，这栋公寓楼今年将迎来它的百岁生日。这么一算，它诞生在上世纪20年代，正好是美国的大萧条时期，那时纽约的房地产行业一定不容易。 昨天看到有人讨论中国住宅的寿命，有说30年有说50年的，而住宅的产权是70年——似乎都很短暂，就没人设 ………………………………