【行业点评】普通住宅标准取消有何影响？丨方正地产建筑刘清海团队

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本文 来自方正证券研究所于2024年11月18日发 布的报 告 《普通住宅标准取消有何影响？》，欲了解具体内容，请阅读报告原文。 刘清海 S1220523090001 报告正文 事件： 11月18日，上海市住建委等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准，以及取消标准后相关个人住房交易税收事项，该政策自2024年12月1日起施行。 个税核定征收税率统一为1%，出售总价1000万房屋（未满5年或非首套）或将节约10万个税。 上海在原先房屋交易环节，执行了差别化的个税政策，未满5年的或者非首套的普通住房按转让收入的1%征收，而非普通住房按转让收入的2%征收。当前上海取消普通住房和非普通住房标准，使得核定征收的税率统一为1%。 政策减负效应明显，举例来说若上海房东出售一套未满5年的1000万总价的住房，过 ………………………………