深圳楼市月度分析：2024年11月

主要观点总结

本文分析了2024年11月深圳的楼市数据，包括二手房和新房市场的成交量、价格、用户画像等，并给出了深圳不同片区和新房选择的建议。文章还讨论了未来深圳楼市的走势和潜力，提供了相关的深度分析和预测。

关键观点总结

关键观点1: 深圳二手房市场概况

11月深圳全市二手住宅成交量上涨，价格也有所上升，尤其是小于90㎡的住宅成交占比最大，目前成交以刚需市场为主。

关键观点2: 深圳新房市场概况

深圳新房市场在新房库存量方面有所增加，去化周期加快，土地供应减少。岳老师分析了未来深圳新房市场的走势，并给出了具体的房源选择建议。

关键观点3: 岳老师的观点和建议

岳老师对深圳楼市的未来走势给出了自己的判断和预测，包括房价的上涨、不同片区的发展潜力等。他还提供了具体的房源推荐和交易服务，并强调了付费交流群的价值和重要性。

关键观点4: 文章的价值和目的

本文旨在分析深圳楼市的最新数据和发展趋势，为读者提供有价值的分析和建议，帮助他们在深圳的房产市场中做出明智的决策。

文章预览

▲这是岳老师第664篇原创文章▲ 每个月月初岳老师都会和会员朋友们聊上个月的深圳楼市成交数据，一起来看看上个月深圳楼市走势如何！《 普通人在深圳最后的窗口期 》 一、2024年11月深圳二手房成交量 11月深圳全市二手住宅过户 量成交套数712 5套，环比上涨16.5%，成为近4年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。 ▲深圳：近12个月二手房成交量 ▲ 11月二手住宅各区成交情况里，前三名分别是龙岗区、福田区、南山区。 也再次侧面印证岳老师从2022年就开始对深圳哪里房产最具潜力的预测。《 深圳哪里房产未来潜力最大 》 二、2024年11月深圳二手房价格 11月深圳全市二手住宅成交均价6.43万/㎡，环比上涨2.1%。 目前深圳二手市场处于市场启动期，量在价先。 大批低价的房源被快速扫清，随之成交量上升。 ▲近期深圳二手房成交价 ▲ 11月深圳全 ………………………………