没必要嘲讽万科欧泊

主要观点总结

本文主要讨论了广州房价的普跌趋势，以及不同板块和楼盘的回调幅度。同时，也分析了网红盘的贬值情况以及保值抗跌的楼盘特点。文章还提到，在市场变化中，我们应该理性看待网红盘，剥离表象看背后的本质，理性买房，不要高估自己对市场的判断。

关键观点总结

关键观点1: 广州房价普跌趋势明显，几乎所有板块和楼盘都受到影响。

作者通过举例不同板块和楼盘的回调幅度，说明了广州房价普跌的趋势。如牛奶厂、广钢、光大花园、岭南新世界、金沙洲、罗冲围等区域都出现了不同程度的回调。

关键观点2: 网红盘的贬值情况较为严重。

作者以万科欧泊等网红盘为例，探讨了网红盘贬值的原因。这些盘在高位时期吸引了大量投资客，价格被冲高，但在市场下行时，跌幅较大。

关键观点3: 保值抗跌的楼盘具有一些共同特点。

作者分析了保值抗跌的楼盘的特点，如没有太多可炒作的概念，户型普遍偏大，自住体验较好，能满足多数家庭居住生活通勤的便利度等。

关键观点4: 市场是周期性的，购房者应该理性看待房子的金融属性。

作者提醒购房者要理性看待房子的金融属性，不要高估自己对市场的掌控和判断。同时，应该剥离表象看背后的本质，更好地选择适合自己的房子。

文章预览

-正文- 最近万科欧泊又站在风口浪尖上，因为那一篇“欧泊保价维稳通知”。 虽说我觉得这种通知没啥用，除了给围观者一些笑料和谈资外没有任何好处，但大家其实也没必要嘲讽欧泊，包括同样回调很惨的万科东荟城这一类20-21年很火的网红盘。 因为回调是大势所趋，不是某个盘某一个板块所能对抗的，所有的买家都是唇寒齿亡的关系，只要你在这个市场里面，都要受到下行行情的负面影响。 网上各种各样的言论和观点都有， 单纯的宣泄情绪没意义，站在一个点看市场也不够全面 ，这一篇我从欧泊和东荟城这种当初的高位网红盘出发，来聊下这两年广州房价的变化，以及对我们个体选筹有什么借鉴意义。 至于你买不买，买多少总价，多少首付多少月供，还是结合自己对房子、对教育、对通勤的需求来综合考虑，不要高估自己对市场的判断， ………………………………